在日前結束的全市城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場推進會上，濟南高新區(qū)優(yōu)中選優(yōu)，推選3個典型項目集中展示，分別是：高新東區(qū)生態(tài)系統(tǒng)提升項目、山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目、小鴨產(chǎn)業(yè)融合項目。每個項目都有亮點、特點、創(chuàng)新點，得到了一致認可和高度評價。今天我們就深度了解一下由濟高控股集團建設的山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目，看看都有哪些過人之處。

山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地位于高新區(qū)齊魯軟件園片區(qū)，由濟高控股集團于2017年啟動實施，這也是高新區(qū)獲批首批“山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”后，集團迅速響應，積極謀劃建設的一個省重點項目。

開發(fā)建設前，項目所在區(qū)域分別被津單幕墻、將軍經(jīng)貿、大學科技園南區(qū)3個項目使用，存在效益不高、土地利用效率低等問題。為了盡快實現(xiàn)中心區(qū)產(chǎn)業(yè)升級，提高片區(qū)綜合開發(fā)效能，對上述3宗地塊分別采用歷史遺留破解、國有土地上房屋征收、土地收儲的方式，“三地三策”用極快的速度完成連片低效用地再開發(fā)，為后續(xù)項目開發(fā)建設打下堅實基礎。

2019年，山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目正式破土動工。同年，高新區(qū)獲批了國家級大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)集聚效應日益凸顯。

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目分2期建設，總占地面積110.9畝，總建筑面積63.5萬平方米，總投資57.7億元。在全市城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場推進會調研的數(shù)十個項目中，該項目是其中同等土地面積建筑體量和投資額“雙第一”的項目。63.5萬平方米什么概念？用齊魯軟件園大圓環(huán)類比一下。齊魯軟件園大圓環(huán)樓體直徑400米，2003年啟用時是當時世界范圍內最大環(huán)形建筑，其總建筑面積15.6萬平方米。大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地的載體面積相當于4個齊魯軟件園大圓環(huán)。目前，該項目除東側超高層7月竣工外，其余單體均已交付使用，整體招商進度約75%。

“單個項目如此大的體量不多見，而且除商業(yè)載體外全部寫字樓出售?！贝髷?shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目招商經(jīng)理莊茂穎介紹，該項目是全市首個“建成一棟、驗收一棟、交付一棟”的商業(yè)項目，極大地提升了項目竣工、投用的效率，此外，項目所在區(qū)域濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍、便捷的交通，加上“家門口”的政務審批服務，都成為吸引企業(yè)入駐的理由。

山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目破土動工后僅3個月，就舉行首次“雙招雙引”推介會。中孚信息、三未信安、一本圖書、北京卓識、新天激光……一批跟隨濟南高新區(qū)一起創(chuàng)業(yè)的企業(yè)選擇到大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地購買載體。截至目前，該項目簽約企業(yè)252家，已入駐229家。項目招引企業(yè)優(yōu)質，入駐企業(yè)包括8家上市掛牌企業(yè)，5家國家級“專精特新”企業(yè)和50余家高新技術企業(yè)。難能可貴的是，項目產(chǎn)業(yè)集聚效應明顯，入駐企業(yè)中，信息科技類企業(yè)占比超65%。預計項目全部交付使用后，將落戶企業(yè)500家，帶動初創(chuàng)公司1000家，培育過10億元企業(yè)10家，大力引育平臺型企業(yè)、數(shù)據(jù)驅動型企業(yè)落戶將帶動產(chǎn)業(yè)增量超500億元。

這段時間，濟高·世茂芯環(huán)中心超級鳥局華北首店即將開業(yè)的消息在抖音、小紅書等平臺廣泛傳播，成為城中熱門話題。濟高·世茂芯環(huán)中心2024年“雙十一”開門納客，瞄準片區(qū)高學歷、年輕化的人才聚集優(yōu)勢，高端雪茄品牌高希霸魅力俱樂部全國第3家旗艦店(全球第19家)、山東仲家匯首家精品旗艦店等一批首店項目扎堆開業(yè)。

山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目在樓宇內創(chuàng)新建設開放式綠地，在每棟每層配置空中花園，共打造約2萬方云端生態(tài)綠洲。同時，5.6萬平方米的濟高·世茂芯環(huán)中心被打造成環(huán)形無界商業(yè)，直達各樓座，將分散的寫字樓群在垂直和水平方向相互串聯(lián)，形成“空中城市”。

除了地上看得見的樓宇，項目依托地鐵6號線，建設了一個20萬平方米的龐大地下城，以“4+2”（4層機動車庫、2層非機動車庫）空間，打通地鐵、公交、停車、步行立體式多層次交通網(wǎng)絡，助樓內企業(yè)職工“無雨通勤”，區(qū)域通行效率提升約30%。此外，樓頂可停放8噸以下直升機，地下步行直達齊魯軟件園，可提升產(chǎn)業(yè)協(xié)同聯(lián)動水平。

據(jù)悉，由于始終錨定大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)定位，山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項目創(chuàng)造多個行業(yè)之最，相關部門向工信部核實，該項目也是全國以大數(shù)據(jù)為主題的體量最大的項目。